광주광역시 북구 풍향동 600-11
광주광역시 북구 풍향동 600-11은 지목 대, 면적 607.7㎡(183.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 595,700원(평당 1,969,259원)으로, 2025년 589,200원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 32.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 505,817,846원(평당 2,751,568원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
595,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 6,495,868원으로 보면, 이 땅(607.7㎡)은 약 1,194,130,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 +136.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 607.70㎡ · 183.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 595,700원 | 평당 1,969,259원 | +1.1% |
| 2025년 | 589,200원 | 평당 1,947,771원 | +0.8% |
| 2024년 | 584,500원 | 평당 1,932,234원 | +0.3% |
| 2023년 | 582,600원 | 평당 1,925,953원 | -6.9% |
| 2022년 | 625,900원 | 평당 2,069,094원 | +6.8% |
| 2021년 | 585,900원 | 평당 1,936,862원 | +8.5% |
| 2020년 | 540,000원 | 평당 1,785,127원 | +5.3% |
| 2019년 | 513,000원 | 평당 1,695,870원 | +2.7% |
| 2018년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +1.5% |
| 2017년 | 492,300원 | 평당 1,627,440원 | +2.2% |
풍향동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 풍향동 2* | 제1종일반주거지역 | 146㎡ | 85,000,000원 직거래 |
| 2026-08-07 | 풍향동 3* | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 50,000,000원 |
| 2025-12-26 | 풍향동 6** | 일반상업지역 | 66㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-27 | 풍향동 2* | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 19,800,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 풍향동 2* | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 25,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.