광주광역시 북구 풍향동 19-59
광주광역시 북구 풍향동 19-59는 지목 대, 면적 138㎡(41.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 578,300원(평당 1,911,738원)으로, 2024년 572,100원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 410,000원과 비교하면 35년 동안 41.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 112,602,140원(평당 2,697,386원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
578,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,160,707원으로 보면, 이 땅(138.0㎡)은 약 173,688,720원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 138㎡ · 41.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 578,300원 | 평당 1,911,738원 | +1.1% |
| 2024년 | 572,100원 | 평당 1,891,242원 | +1.0% |
| 2023년 | 566,500원 | 평당 1,872,730원 | -7.5% |
| 2022년 | 612,200원 | 평당 2,023,805원 | +3.7% |
| 2021년 | 590,600원 | 평당 1,952,400원 | +7.2% |
| 2020년 | 551,000원 | 평당 1,821,490원 | +2.2% |
| 2019년 | 539,400원 | 평당 1,783,143원 | +1.6% |
| 2018년 | 530,700원 | 평당 1,754,383원 | +4.3% |
| 2017년 | 508,900원 | 평당 1,682,317원 | +8.3% |
| 2016년 | 469,800원 | 평당 1,553,060원 | 0.0% |
풍향동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-26 | 풍향동 6** | 일반상업지역 | 66㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-27 | 풍향동 2* | 제1종일반주거지역 | 22㎡ | 19,800,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 풍향동 2* | 제1종일반주거지역 | 54㎡ | 48,000,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 풍향동 2* | 제1종일반주거지역 | 28㎡ | 25,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.