광주광역시 북구 지야동 806-35
광주광역시 북구 지야동 806-35는 지목 답, 면적 30㎡(9.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 101,500원(평당 335,538원)으로, 2024년 98,800원보다 2.7% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 87,100원과 비교하면 11년 동안 16.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,254,658원(평당 468,834원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
101,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 10건의 평당 중간값 2,751,963원으로 보면, 이 땅(30.0㎡)은 약 24,974,066원입니다(공시지가 기준 추산보다 +487.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 30㎡ · 9.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 101,500원 | 평당 335,538원 | +2.7% |
| 2024년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +0.8% |
| 2023년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | -6.8% |
| 2022년 | 105,100원 | 평당 347,439원 | +4.3% |
| 2021년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +9.1% |
| 2020년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +12.0% |
| 2019년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +8.7% |
| 2018년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +7.1% |
| 2017년 | 70,900원 | 평당 234,381원 | +10.3% |
| 2016년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +5.4% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.