광주광역시 북구 일곡동 753-25
광주광역시 북구 일곡동 753-25는 지목 대, 면적 602㎡(182.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 460,200원(평당 1,521,325원)으로, 2025년 452,100원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 228.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 일곡동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 706,650원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 390,892,619원(평당 2,146,525원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
460,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 23건의 평당 중간값 2,132,000원으로 보면, 이 땅(602.0㎡)은 약 388,247,940원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 602㎡ · 182.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 460,200원 | 평당 1,521,325원 | +1.8% |
| 2025년 | 452,100원 | 평당 1,494,548원 | +0.9% |
| 2024년 | 448,100원 | 평당 1,481,324원 | +0.5% |
| 2023년 | 445,700원 | 평당 1,473,391원 | -6.7% |
| 2022년 | 477,700원 | 평당 1,579,176원 | +11.3% |
| 2021년 | 429,200원 | 평당 1,418,845원 | +7.9% |
| 2020년 | 397,800원 | 평당 1,315,043원 | +9.1% |
| 2019년 | 364,500원 | 평당 1,204,960원 | +7.8% |
| 2018년 | 338,100원 | 평당 1,117,688원 | +6.2% |
| 2017년 | 318,500원 | 평당 1,052,894원 | +6.6% |
일곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-15 | 일곡동 2** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 95,290,000원 |
| 2025-10-15 | 일곡동 2** | 제2종일반주거지역 | 27㎡ | 40,840,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.