광주광역시 북구 용전동 1111-4
광주광역시 북구 용전동 1111-4는 지목 답, 면적 859㎡(259.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,800원(평당 177,852원)으로, 2025년 53,100원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 348.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,206,337원(평당 250,943원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
53,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 55건의 평당 중간값 308,334원으로 보면, 이 땅(859.0㎡)은 약 80,119,920원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 859㎡ · 259.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 53,800원 | 평당 177,852원 | +1.3% |
| 2025년 | 53,100원 | 평당 175,537원 | +0.6% |
| 2024년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +1.1% |
| 2023년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | -6.5% |
| 2022년 | 55,800원 | 평당 184,463원 | +2.6% |
| 2021년 | 54,400원 | 평당 179,835원 | +16.2% |
| 2020년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | +6.1% |
| 2019년 | 44,100원 | 평당 145,785원 | +2.1% |
| 2018년 | 43,200원 | 평당 142,810원 | -4.8% |
| 2017년 | 45,400원 | 평당 150,083원 | +9.7% |
용전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-19 | 용전동 2** | 제1종일반주거지역 | 56㎡ | 36,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-20 | 용전동 2** | 제1종일반주거지역 | 450㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.