광주광역시 북구 신용동 478-1
광주광역시 북구 신용동 478-1은 지목 답, 면적 3,590㎡(1,086.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 228,000원(평당 753,720원)으로, 2025년 222,800원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 22,000원과 비교하면 36년 동안 936.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 238,500원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,132,472,877원(평당 1,042,818원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
228,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 14건의 평당 중간값 2,644,628원으로 보면, 이 땅(3,590.0㎡)은 약 2,872,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +153.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,590㎡ · 1,086.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 228,000원 | 평당 753,720원 | +2.3% |
| 2025년 | 222,800원 | 평당 736,530원 | +2.0% |
| 2024년 | 218,400원 | 평당 721,985원 | +0.3% |
| 2023년 | 217,800원 | 평당 720,001원 | -2.6% |
| 2022년 | 223,700원 | 평당 739,505원 | +8.8% |
| 2021년 | 205,600원 | 평당 679,670원 | +8.2% |
| 2020년 | 190,100원 | 평당 628,431원 | +6.2% |
| 2019년 | 179,000원 | 평당 591,736원 | +11.9% |
| 2018년 | 160,000원 | 평당 528,926원 | +6.7% |
| 2017년 | 150,000원 | 평당 495,869원 | +7.1% |
신용동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.