광주광역시 북구 망월동 135
광주광역시 북구 망월동 135는 지목 답, 면적 1,878㎡(568.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,600원(평당 117,686원)으로, 2025년 35,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,600원과 비교하면 36년 동안 368.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,500,504원(평당 162,827원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 55건의 평당 중간값 308,334원으로 보면, 이 땅(1,878.0㎡)은 약 175,163,225원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,878㎡ · 568.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +1.7% |
| 2025년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +2.3% |
| 2024년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | -9.5% |
| 2023년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | -7.8% |
| 2022년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +15.5% |
| 2021년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +10.9% |
| 2020년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +10.3% |
| 2019년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +20.8% |
| 2018년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +11.6% |
| 2017년 | 21,500원 | 평당 71,074원 | +13.2% |
망월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-01 | 망월동 3** | 제1종일반주거지역 | 26㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.