광주광역시 북구 동림동 711
광주광역시 북구 동림동 711은 지목 답, 면적 1,147㎡(347.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,421,000원(평당 4,697,528원)으로, 2025년 1,523,000원보다 6.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 1,321.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동림동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 938,000원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,165,740,260원(평당 6,241,920원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,421,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 북구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 16,997,802원으로 보면, 이 땅(1,147.0㎡)은 약 5,897,684,914원입니다(공시지가 기준 추산보다 +172.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,147㎡ · 347.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,421,000원 | 평당 4,697,528원 | -6.7% |
| 2025년 | 1,523,000원 | 평당 5,034,718원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,508,000원 | 평당 4,985,131원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,501,000원 | 평당 4,961,991원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,615,000원 | 평당 5,338,851원 | +3.9% |
| 2021년 | 1,555,000원 | 평당 5,140,503원 | +190.2% |
| 2020년 | 535,900원 | 평당 1,771,573원 | +56.4% |
| 2019년 | 342,700원 | 평당 1,132,894원 | +2.9% |
| 2018년 | 333,000원 | 평당 1,100,828원 | +13.2% |
| 2017년 | 294,100원 | 평당 972,233원 | +15.2% |
동림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-09 | 동림동 2** | 근린상업지역 | 23㎡ | 140,000,000원 지분 |
| 2025-08-20 | 동림동 5** | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-24 | 동림동 5** | 제1종일반주거지역 | 75㎡ | 67,590,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 동림동 5** | 제1종일반주거지역 | 179㎡ | 100,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.