광주광역시 동구 충장로5가 52-1
광주광역시 동구 충장로5가 52-1은 지목 대, 면적 312.7㎡(94.6평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,589,000원(평당 8,558,690원)으로, 2024년 2,577,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,240,000원과 비교하면 35년 동안 50.6% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,266,937,719원(평당 13,393,765원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,589,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 7,721,250원으로 보면, 이 땅(312.7㎡)은 약 730,366,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 312.70㎡ · 94.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,589,000원 | 평당 8,558,690원 | +0.5% |
| 2024년 | 2,577,000원 | 평당 8,519,021원 | -1.0% |
| 2023년 | 2,602,000원 | 평당 8,601,666원 | -8.6% |
| 2022년 | 2,848,000원 | 평당 9,414,890원 | +5.1% |
| 2021년 | 2,711,000원 | 평당 8,961,997원 | +7.2% |
| 2020년 | 2,529,000원 | 평당 8,360,343원 | +1.1% |
| 2019년 | 2,502,000원 | 평당 8,271,087원 | 0.0% |
| 2018년 | 2,502,000원 | 평당 8,271,087원 | -6.9% |
| 2017년 | 2,688,000원 | 평당 8,885,964원 | -0.3% |
| 2016년 | 2,697,000원 | 평당 8,915,716원 | +1.1% |
충장로5가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-06 | 충장로5가 1* | 중심상업지역 | 34㎡ | 74,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.