광주광역시 동구 운림동 583
광주광역시 동구 운림동 583은 지목 대, 면적 11,530㎡(3,487.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,232,000원(평당 4,072,733원)으로, 2025년 1,219,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 36년 동안 310.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,042,614,795원(평당 5,746,458원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,232,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 9,664,919원으로 보면, 이 땅(11,530.0㎡)은 약 33,709,548,541원입니다(공시지가 기준 추산보다 +68.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 11,530㎡ · 3,487.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,232,000원 | 평당 4,072,733원 | +1.1% |
| 2025년 | 1,219,000원 | 평당 4,029,758원 | +0.5% |
| 2024년 | 1,213,000원 | 평당 4,009,923원 | +0.5% |
| 2023년 | 1,207,000원 | 평당 3,990,089원 | -6.1% |
| 2022년 | 1,285,000원 | 평당 4,247,940원 | +9.4% |
| 2021년 | 1,175,000원 | 평당 3,884,303원 | +10.8% |
| 2020년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +11.6% |
| 2019년 | 950,000원 | 평당 3,140,501원 | +25.0% |
| 2018년 | 760,000원 | 평당 2,512,400원 | +4.8% |
| 2017년 | 725,000원 | 평당 2,396,698원 | +2.8% |
운림동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-06 | 운림동 1*** | 자연녹지지역 | 330㎡ | 590,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 운림동 7** | 개발제한구역 | 661㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 운림동 7** | 개발제한구역 | 284㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-03-17 | 운림동 6** | 제3종일반주거지역 | 162㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 운림동 8** | 자연녹지지역 | 18㎡ | 500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
운림동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.