광주광역시 동구 서석동 5-5
광주광역시 동구 서석동 5-5는 지목 대, 면적 95.9㎡(29.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 605,600원(평당 2,001,986원)으로, 2024년 582,200원보다 4.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 35년 동안 124.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,557,589원(평당 2,742,447원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
605,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 4,068,658원으로 보면, 이 땅(95.9㎡)은 약 118,030,769원입니다(공시지가 기준 추산보다 +48.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 95.90㎡ · 29.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 605,600원 | 평당 2,001,986원 | +4.0% |
| 2024년 | 582,200원 | 평당 1,924,631원 | +3.0% |
| 2023년 | 565,500원 | 평당 1,869,424원 | -6.5% |
| 2022년 | 605,000원 | 평당 2,000,003원 | +8.0% |
| 2021년 | 560,000원 | 평당 1,851,242원 | +14.3% |
| 2020년 | 490,000원 | 평당 1,619,837원 | +6.5% |
| 2019년 | 460,000원 | 평당 1,520,663원 | +7.7% |
| 2018년 | 427,200원 | 평당 1,412,233원 | +1.1% |
| 2017년 | 422,400원 | 평당 1,396,366원 | +1.1% |
| 2016년 | 417,600원 | 평당 1,380,498원 | +2.4% |
서석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.