광주광역시 동구 대인동 200-1
광주광역시 동구 대인동 200-1은 지목 대, 면적 22.9㎡(6.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,522,000원(평당 8,337,202원)으로, 2024년 2,509,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300,000원과 비교하면 35년 동안 9.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대인동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,307,000원이고, 이 필지는 그 193% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,377,588원(평당 13,191,054원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,522,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 43건의 평당 중간값 5,044,735원으로 보면, 이 땅(22.9㎡)은 약 34,946,140원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 22.90㎡ · 6.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,522,000원 | 평당 8,337,202원 | +0.5% |
| 2024년 | 2,509,000원 | 평당 8,294,227원 | -1.0% |
| 2023년 | 2,535,000원 | 평당 8,380,178원 | -6.5% |
| 2022년 | 2,711,000원 | 평당 8,961,997원 | +7.6% |
| 2021년 | 2,519,000원 | 평당 8,327,285원 | +7.1% |
| 2020년 | 2,353,000원 | 평당 7,778,524원 | +7.9% |
| 2019년 | 2,181,000원 | 평당 7,209,928원 | +12.4% |
| 2018년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | +1.0% |
| 2017년 | 1,920,000원 | 평당 6,347,117원 | +1.5% |
| 2016년 | 1,891,000원 | 평당 6,251,249원 | 0.0% |
대인동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.