광주광역시 동구 금남로3가 3-7
광주광역시 동구 금남로3가 3-7은 지목 대, 면적 1,232.7㎡(372.9평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,388,000원(평당 7,894,227원)으로, 2025년 2,411,000원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,000,000원과 비교하면 36년 동안 20.4% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,606,669,472원(평당 12,353,922원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,388,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(중심상업지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 5,949,423원으로 보면, 이 땅(1,232.7㎡)은 약 2,218,490,978원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,232.70㎡ · 372.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,388,000원 | 평당 7,894,227원 | -1.0% |
| 2025년 | 2,411,000원 | 평당 7,970,260원 | +0.7% |
| 2024년 | 2,395,000원 | 평당 7,917,367원 | -1.9% |
| 2023년 | 2,441,000원 | 평당 8,069,433원 | -7.5% |
| 2022년 | 2,639,000원 | 평당 8,723,980원 | +6.5% |
| 2021년 | 2,477,000원 | 평당 8,188,442원 | +8.7% |
| 2020년 | 2,278,000원 | 평당 7,530,590원 | +4.4% |
| 2019년 | 2,182,000원 | 평당 7,213,234원 | +1.0% |
| 2018년 | 2,161,000원 | 평당 7,143,812원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,161,000원 | 평당 7,143,812원 | +1.0% |
금남로3가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.