광주광역시 남구 주월동 1287-13
광주광역시 남구 주월동 1287-13은 지목 대, 면적 378.8㎡(114.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,358,000원(평당 14,406,633원)으로, 2025년 4,252,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300,000원과 비교하면 36년 동안 89.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주월동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,170,000원이고, 이 필지는 그 372% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,611,898,647원(평당 22,794,057원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,358,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 17,732,763원으로 보면, 이 땅(378.8㎡)은 약 2,031,944,146원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 378.80㎡ · 114.6평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,358,000원 | 평당 14,406,633원 | +2.5% |
| 2025년 | 4,252,000원 | 평당 14,056,219원 | +1.1% |
| 2024년 | 4,206,000원 | 평당 13,904,153원 | +3.9% |
| 2023년 | 4,048,000원 | 평당 13,381,838원 | -0.7% |
| 2022년 | 4,076,000원 | 평당 13,474,400원 | +7.5% |
| 2021년 | 3,793,000원 | 평당 12,538,861원 | +9.8% |
| 2020년 | 3,456,000원 | 평당 11,424,810원 | +7.7% |
| 2019년 | 3,210,000원 | 평당 10,611,586원 | +13.2% |
| 2018년 | 2,835,000원 | 평당 9,371,915원 | +10.4% |
| 2017년 | 2,568,000원 | 평당 8,489,269원 | +1.3% |
주월동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-19 | 주월동 3** | 일반상업지역 | 14㎡ | 61,000,000원 직거래 |
| 2025-09-19 | 주월동 3** | 일반상업지역 | 2㎡ | 8,700,000원 직거래 |
| 2025-06-05 | 주월동 4** | 제3종일반주거지역 | 6㎡ | 9,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.