광주광역시 남구 임암동 456
광주광역시 남구 임암동 456은 지목 답, 면적 1,033㎡(312.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 102,000원(평당 337,191원)으로, 2024년 101,300원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 750.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 임암동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,628,000원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 144,336,986원(평당 461,905원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
102,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 25건의 평당 중간값 250,000원으로 보면, 이 땅(1,033.0㎡)은 약 78,120,625원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,033㎡ · 312.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | +0.7% |
| 2024년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +1.1% |
| 2023년 | 100,200원 | 평당 331,240원 | -6.5% |
| 2022년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | +9.8% |
| 2021년 | 97,600원 | 평당 322,645원 | +0.6% |
| 2020년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +7.8% |
| 2019년 | 90,000원 | 평당 297,521원 | +36.4% |
| 2018년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +10.0% |
| 2017년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +13.6% |
| 2016년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | 0.0% |
임암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.