광주광역시 남구 서동 190-12
광주광역시 남구 서동 190-12는 지목 대, 면적 165㎡(49.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 948,900원(평당 3,136,864원)으로, 2025년 934,500원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200,000원과 비교하면 36년 동안 20.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 서동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 661,900원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 225,201,267원(평당 4,511,927원)입니다. 최근 2년 서동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,794,569원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
948,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 4,526,346원으로 보면, 이 땅(165.0㎡)은 약 225,921,277원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 165㎡ · 49.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 948,900원 | 평당 3,136,864원 | +1.5% |
| 2025년 | 934,500원 | 평당 3,089,261원 | +1.1% |
| 2024년 | 924,600원 | 평당 3,056,533원 | +4.2% |
| 2023년 | 887,600원 | 평당 2,934,219원 | -3.4% |
| 2022년 | 918,600원 | 평당 3,036,699원 | -4.6% |
| 2021년 | 963,200원 | 평당 3,184,137원 | +11.5% |
| 2020년 | 863,800원 | 평당 2,855,541원 | +7.9% |
| 2019년 | 800,400원 | 평당 2,645,954원 | +4.9% |
| 2018년 | 763,000원 | 평당 2,522,318원 | +3.0% |
| 2017년 | 740,900원 | 평당 2,449,260원 | +1.2% |
서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,136,864원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-08 | 서동 6* | 준주거지역 | 7㎡ | 3,800,000원 |
| 2026-05-08 | 서동 6* | 준주거지역 | 30㎡ | 16,200,000원 |
| 2026-04-27 | 서동 7* | 준주거지역 | 120㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 서동 1** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 50,840,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 서동 1** | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 70,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
서동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.