광주광역시 남구 구동 1-31
광주광역시 남구 구동 1-31은 지목 대, 면적 156.9㎡(47.5평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,507,000원(평당 4,981,826원)으로, 2025년 1,493,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 36년 동안 0.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 336,857,852원(평당 7,097,396원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,507,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 3,186,409원으로 보면, 이 땅(156.9㎡)은 약 151,234,167원입니다(공시지가 기준 추산보다 -55.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 156.90㎡ · 47.5평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,507,000원 | 평당 4,981,826원 | +0.9% |
| 2025년 | 1,493,000원 | 평당 4,935,544원 | +1.4% |
| 2024년 | 1,473,000원 | 평당 4,869,429원 | +1.4% |
| 2023년 | 1,453,000원 | 평당 4,803,313원 | -4.4% |
| 2022년 | 1,520,000원 | 평당 5,024,801원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,400,000원 | 평당 4,628,106원 | +8.5% |
| 2020년 | 1,290,000원 | 평당 4,264,469원 | +3.2% |
| 2019년 | 1,250,000원 | 평당 4,132,238원 | +5.0% |
| 2018년 | 1,190,000원 | 평당 3,933,890원 | +3.5% |
| 2017년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | +1.3% |
구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-17 | 구동 5* | 준주거지역 | 40㎡ | 36,000,000원 직거래 |
| 2025-11-17 | 구동 5* | 준주거지역 | 114㎡ | 102,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
구동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.