광주광역시 광산구 황룡동 416-1
광주광역시 광산구 황룡동 416-1은 지목 전, 면적 449㎡(135.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 696,700원(평당 2,303,144원)으로, 2025년 680,200원보다 2.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 116,000원과 비교하면 30년 동안 500.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 445,658,948원(평당 3,281,192원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
696,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 24건의 평당 중간값 1,293,674원으로 보면, 이 땅(449.0㎡)은 약 175,710,050원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 449㎡ · 135.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 696,700원 | 평당 2,303,144원 | +2.4% |
| 2025년 | 680,200원 | 평당 2,248,598원 | -0.2% |
| 2024년 | 681,500원 | 평당 2,252,896원 | +25.7% |
| 2023년 | 542,100원 | 평당 1,792,069원 | -7.5% |
| 2022년 | 586,300원 | 평당 1,938,185원 | +1.8% |
| 2021년 | 576,100원 | 평당 1,904,466원 | +9.5% |
| 2020년 | 526,200원 | 평당 1,739,507원 | +5.2% |
| 2019년 | 500,400원 | 평당 1,654,217원 | +16.3% |
| 2018년 | 430,200원 | 평당 1,422,151원 | +29.0% |
| 2017년 | 333,600원 | 평당 1,102,812원 | +17.7% |
황룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 황룡동 4** | 제1종일반주거지역 | 44㎡ | 32,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-11 | 황룡동 4** | 제1종일반주거지역 | 59㎡ | 43,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-15 | 황룡동 4** | 제1종일반주거지역 | 59㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-15 | 황룡동 4** | 제1종일반주거지역 | 44㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.