광주광역시 광산구 지죽동 563-54
광주광역시 광산구 지죽동 563-54는 지목 전, 면적 272㎡(82.3평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 284,000원(평당 938,844원)으로, 2025년 271,900원보다 4.5% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 69,800원과 비교하면 14년 동안 306.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,083,691원(평당 1,337,916원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
284,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(준공업지역·지목 전) 7건의 평당 중간값 1,358,542원으로 보면, 이 땅(272.0㎡)은 약 111,780,822원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 272㎡ · 82.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 284,000원 | 평당 938,844원 | +4.5% |
| 2025년 | 271,900원 | 평당 898,844원 | +2.2% |
| 2024년 | 266,000원 | 평당 879,340원 | +1.1% |
| 2023년 | 263,000원 | 평당 869,423원 | +3.0% |
| 2022년 | 255,300원 | 평당 843,968원 | +7.3% |
| 2021년 | 237,900원 | 평당 786,447원 | +13.3% |
| 2020년 | 209,900원 | 평당 693,885원 | +9.0% |
| 2019년 | 192,600원 | 평당 636,695원 | +11.7% |
| 2018년 | 172,500원 | 평당 570,249원 | +110.6% |
| 2017년 | 81,900원 | 평당 270,744원 | +4.1% |
지죽동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 지죽동 3** | 준공업지역 | 583㎡ | 195,970,000원 직거래 |
| 2025-11-29 | 지죽동 1** | 준공업지역 | 205㎡ | 180,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
지죽동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.