광주광역시 광산구 임곡동 318
광주광역시 광산구 임곡동 318은 지목 대, 면적 417㎡(126.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 143,900원(평당 475,703원)으로, 2024년 141,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 55,000원과 비교하면 35년 동안 161.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,022,415원(평당 658,166원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
143,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,121,359원으로 보면, 이 땅(417.0㎡)은 약 267,593,583원입니다(공시지가 기준 추산보다 +222.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 417㎡ · 126.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 143,900원 | 평당 475,703원 | +1.4% |
| 2024년 | 141,900원 | 평당 469,092원 | -1.0% |
| 2023년 | 143,400원 | 평당 474,050원 | -6.2% |
| 2022년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | +15.9% |
| 2021년 | 131,800원 | 평당 435,703원 | +8.8% |
| 2020년 | 121,100원 | 평당 400,331원 | +11.3% |
| 2019년 | 108,800원 | 평당 359,670원 | +7.9% |
| 2018년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +11.4% |
| 2017년 | 90,500원 | 평당 299,174원 | +0.9% |
| 2016년 | 89,700원 | 평당 296,529원 | 0.0% |
임곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-03 | 임곡동 4** | 준주거지역 | 1㎡ | 2,150,000원 직거래 |
| 2025-08-22 | 임곡동 7** | 제2종일반주거지역 | 387㎡ | 70,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.