광주광역시 광산구 용봉동 191
광주광역시 광산구 용봉동 191은 지목 대, 면적 532㎡(160.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 117,500원(평당 388,430원)으로, 2024년 115,500원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 19,000원과 비교하면 35년 동안 518.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 86,486,438원(평당 537,416원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
117,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,121,359원으로 보면, 이 땅(532.0㎡)은 약 341,390,374원입니다(공시지가 기준 추산보다 +294.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 532㎡ · 160.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +1.7% |
| 2024년 | 115,500원 | 평당 381,819원 | -0.1% |
| 2023년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | -6.8% |
| 2022년 | 124,100원 | 평당 410,249원 | +14.1% |
| 2021년 | 108,800원 | 평당 359,670원 | +16.9% |
| 2020년 | 93,100원 | 평당 307,769원 | +7.8% |
| 2019년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +8.5% |
| 2018년 | 79,600원 | 평당 263,141원 | +14.9% |
| 2017년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +1.0% |
| 2016년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +4.1% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.