광주광역시 광산구 용동 674-4
광주광역시 광산구 용동 674-4는 지목 공장용지, 면적 1,652.3㎡(499.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 239,100원(평당 790,414원)으로, 2024년 234,200원보다 2.1% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 84,700원과 비교하면 28년 동안 182.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 552,008,532원(평당 1,104,415원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
239,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 1,316,023원으로 보면, 이 땅(1,652.3㎡)은 약 657,775,825원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,652.30㎡ · 499.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 239,100원 | 평당 790,414원 | +2.1% |
| 2024년 | 234,200원 | 평당 774,216원 | +1.1% |
| 2023년 | 231,700원 | 평당 765,952원 | -6.6% |
| 2022년 | 248,200원 | 평당 820,497원 | +4.3% |
| 2021년 | 238,000원 | 평당 786,778원 | +13.8% |
| 2020년 | 209,100원 | 평당 691,241원 | +7.0% |
| 2019년 | 195,500원 | 평당 646,282원 | +9.5% |
| 2018년 | 178,500원 | 평당 590,084원 | +13.5% |
| 2017년 | 157,200원 | 평당 519,670원 | +3.9% |
| 2016년 | 151,300원 | 평당 500,166원 | +5.4% |
용동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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