광주광역시 광산구 연산동 310-1
광주광역시 광산구 연산동 310-1은 지목 대, 면적 327㎡(98.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,100원(평당 542,480원)으로, 2025년 156,200원보다 5.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 21,000원과 비교하면 36년 동안 681.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,227,303원(평당 780,725원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
164,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 1,527,742원으로 보면, 이 땅(327.0㎡)은 약 151,120,422원입니다(공시지가 기준 추산보다 +95.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 327㎡ · 98.9평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 164,100원 | 평당 542,480원 | +5.1% |
| 2025년 | 156,200원 | 평당 516,364원 | +1.6% |
| 2024년 | 153,800원 | 평당 508,431원 | +0.7% |
| 2023년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | -7.7% |
| 2022년 | 165,500원 | 평당 547,108원 | +12.8% |
| 2021년 | 146,700원 | 평당 484,959원 | +19.6% |
| 2020년 | 122,700원 | 평당 405,620원 | +9.6% |
| 2019년 | 112,000원 | 평당 370,248원 | +14.2% |
| 2018년 | 98,100원 | 평당 324,298원 | +9.1% |
| 2017년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | +22.1% |
연산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 연산동 1*** | 제2종일반주거지역 | 301㎡ | 340,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.