광주광역시 광산구 연산동 1316
광주광역시 광산구 연산동 1316은 지목 공장용지, 면적 3,374.5㎡(1,020.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 270,200원(평당 893,224원)으로, 2025년 261,900원보다 3.2% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 263,100원과 비교하면 5년 동안 2.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,337,958,001원(평당 1,310,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
270,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 16건의 평당 중간값 1,316,023원으로 보면, 이 땅(3,374.5㎡)은 약 1,343,378,637원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,374.50㎡ · 1,020.8평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 270,200원 | 평당 893,224원 | +3.2% |
| 2025년 | 261,900원 | 평당 865,786원 | +1.1% |
| 2024년 | 259,100원 | 평당 856,530원 | +1.1% |
| 2023년 | 256,300원 | 평당 847,274원 | -6.6% |
| 2022년 | 274,500원 | 평당 907,439원 | +4.3% |
| 2021년 | 263,100원 | 평당 869,753원 | — |
연산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 연산동 1*** | 개발제한구역 | 420㎡ | 28,110,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.