광주광역시 광산구 쌍암동 657-5
광주광역시 광산구 쌍암동 657-5는 지목 대, 면적 1,889㎡(571.4평)의 중심상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,126,000원(평당 7,028,110원)으로, 2025년 2,106,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 734,000원과 비교하면 27년 동안 189.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 쌍암동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,530,000원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,469,633,512원(평당 11,321,997원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,126,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 135건의 평당 중간값 3,832,794원으로 보면, 이 땅(1,889.0㎡)은 약 2,190,144,928원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 1,889㎡ · 571.4평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,126,000원 | 평당 7,028,110원 | +0.9% |
| 2025년 | 2,106,000원 | 평당 6,961,994원 | +2.8% |
| 2024년 | 2,048,000원 | 평당 6,770,258원 | +1.6% |
| 2023년 | 2,016,000원 | 평당 6,664,473원 | -4.9% |
| 2022년 | 2,120,000원 | 평당 7,008,275원 | +14.0% |
| 2021년 | 1,860,000원 | 평당 6,148,769원 | +8.1% |
| 2020년 | 1,720,000원 | 평당 5,685,959원 | +1.2% |
| 2019년 | 1,700,000원 | 평당 5,619,843원 | +6.3% |
| 2018년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +3.2% |
| 2017년 | 1,550,000원 | 평당 5,123,975원 | +3.3% |
쌍암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.