광주광역시 광산구 선암동 560
광주광역시 광산구 선암동 560은 지목 대, 면적 17,909㎡(5,417.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 830,500원(평당 2,745,459원)으로, 2024년 823,700원보다 0.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 457,000원과 비교하면 12년 동안 81.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,189,536,274원(평당 3,911,338원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
830,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 7,174,643원으로 보면, 이 땅(17,909.0㎡)은 약 38,868,434,066원입니다(공시지가 기준 추산보다 +83.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 17,909㎡ · 5,417.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 830,500원 | 평당 2,745,459원 | +0.8% |
| 2024년 | 823,700원 | 평당 2,722,979원 | +1.7% |
| 2023년 | 810,200원 | 평당 2,678,351원 | -8.1% |
| 2022년 | 881,900원 | 평당 2,915,376원 | +8.7% |
| 2021년 | 811,400원 | 평당 2,682,318원 | +7.2% |
| 2020년 | 756,800원 | 평당 2,501,822원 | +9.5% |
| 2019년 | 691,100원 | 평당 2,284,631원 | +3.5% |
| 2018년 | 667,800원 | 평당 2,207,607원 | +5.0% |
| 2017년 | 636,000원 | 평당 2,102,482원 | +2.0% |
| 2016년 | 623,400원 | 평당 2,060,829원 | +15.4% |
선암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.