광주광역시 광산구 비아동 626-2
지목 주유소용지 자연녹지지역 330.3평
광주광역시 광산구 비아동 626-2는 지목 주유소용지, 면적 1,092㎡(330.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 989,400원(평당 3,270,749원)으로, 2025년 976,800원보다 1.3% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 391,000원과 비교하면 26년 동안 153.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비아동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 603,200원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,554,035,671원(평당 4,704,503원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
989,400원 /㎡평당3,270,749원
합계 (㎡당 × 면적)1,080,424,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,554,035,671원
㎡당 1,423,110원 · 평당 4,704,503원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 주유소용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,092㎡ · 330.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 989,400원 | 평당 3,270,749원 | +1.3% |
| 2025년 | 976,800원 | 평당 3,229,096원 | +2.0% |
| 2024년 | 957,800원 | 평당 3,166,286원 | +1.3% |
| 2023년 | 945,200원 | 평당 3,124,633원 | -4.9% |
| 2022년 | 994,000원 | 평당 3,285,955원 | +8.8% |
| 2021년 | 913,500원 | 평당 3,019,839원 | +12.1% |
| 2020년 | 815,000원 | 평당 2,694,219원 | +4.5% |
| 2019년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | +11.4% |
| 2018년 | 700,000원 | 평당 2,314,053원 | +4.5% |
| 2017년 | 670,000원 | 평당 2,214,879원 | +3.1% |
비아동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-21 | 비아동 7** | 근린상업지역 | 60㎡ | 153,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.