광주광역시 광산구 본덕동 939
광주광역시 광산구 본덕동 939는 지목 답, 면적 1,418㎡(428.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,900원(평당 128,595원)으로, 2024년 38,700원보다 0.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 6,500원과 비교하면 30년 동안 498.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,073,156원(평당 179,680원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
38,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 56건의 평당 중간값 188,145원으로 보면, 이 땅(1,418.0㎡)은 약 80,703,785원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,418㎡ · 428.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | +0.5% |
| 2024년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +1.0% |
| 2023년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | -6.6% |
| 2022년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +17.1% |
| 2021년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +12.9% |
| 2020년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +6.9% |
| 2019년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +7.4% |
| 2018년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +17.4% |
| 2017년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +4.5% |
| 2016년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +4.8% |
본덕동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.