광주광역시 광산구 도덕동 321-16
지목 도로 제2종일반주거지역 69.9평
광주광역시 광산구 도덕동 321-16은 지목 도로, 면적 231㎡(69.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 407,000원(평당 1,345,457원)으로, 2025년 404,700원보다 0.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 59,400원과 비교하면 18년 동안 585.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 133,942,027원(평당 1,916,816원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
407,000원 /㎡평당1,345,457원
합계 (㎡당 × 면적)94,017,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
133,942,027원
㎡당 579,836원 · 평당 1,916,816원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 231㎡ · 69.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 407,000원 | 평당 1,345,457원 | +0.6% |
| 2025년 | 404,700원 | 평당 1,337,853원 | +1.1% |
| 2024년 | 400,100원 | 평당 1,322,647원 | +160.1% |
| 2023년 | 153,800원 | 평당 508,431원 | -4.3% |
| 2022년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | +20.0% |
| 2021년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | +24.9% |
| 2020년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | +7.3% |
| 2019년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +8.1% |
| 2018년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | +12.0% |
| 2017년 | 82,500원 | 평당 272,728원 | +13.6% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.