광주광역시 광산구 광산동 182-8
광주광역시 광산구 광산동 182-8은 지목 공장용지, 면적 633㎡(191.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 82,300원(평당 272,067원)으로, 2024년 81,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 13,300원과 비교하면 29년 동안 518.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,505,174원(평당 383,875원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
82,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 19건의 평당 중간값 1,657,834원으로 보면, 이 땅(633.0㎡)은 약 317,446,220원입니다(공시지가 기준 추산보다 +331.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 633㎡ · 191.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 82,300원 | 평당 272,067원 | +1.5% |
| 2024년 | 81,100원 | 평당 268,100원 | +0.9% |
| 2023년 | 80,400원 | 평당 265,786원 | -5.7% |
| 2022년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +8.4% |
| 2021년 | 78,700원 | 평당 260,166원 | +14.7% |
| 2020년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +9.6% |
| 2019년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +12.8% |
| 2018년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +3.2% |
| 2017년 | 53,800원 | 평당 177,852원 | +3.7% |
| 2016년 | 51,900원 | 평당 171,571원 | 0.0% |
광산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-06 | 광산동 6** | 제1종일반주거지역 | 632㎡ | 96,000,000원 직거래 |
| 2025-09-06 | 광산동 6** | 제1종일반주거지역 | 313㎡ | 47,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.