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- 포항시 북구 흥해읍 학천리
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 578-8
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 578-8은 지목 답, 면적 210㎡(63.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 59,800원(평당 197,686원)으로, 2025년 58,600원보다 2.0% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 3,130원과 비교하면 26년 동안 1,810.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 143,450원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,202,740원(평당 270,804원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
59,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 40건의 평당 중간값 202,641원으로 보면, 이 땅(210.0㎡)은 약 12,872,786원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 210㎡ · 63.5평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | +2.0% |
| 2025년 | 58,600원 | 평당 193,719원 | +7.5% |
| 2024년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +0.6% |
| 2023년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | -7.2% |
| 2022년 | 58,400원 | 평당 193,058원 | +10.4% |
| 2021년 | 52,900원 | 평당 174,876원 | +9.5% |
| 2020년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | +14.5% |
| 2019년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | +11.3% |
| 2018년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +4.4% |
| 2017년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +14.9% |
학천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 학천리 4** | 제3종일반주거지역 | 10㎡ | 3,700,000원 직거래 |
| 2026-04-05 | 학천리 6** | 자연녹지지역 | 161㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 학천리 8** | 제2종일반주거지역 | 173㎡ | 152,150,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.