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- 포항시 북구 흥해읍 용한리
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 671-1
경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 671-1은 지목 전, 면적 1,197㎡(362.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 161,900원(평당 535,207원)으로, 2024년 160,600원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 27,000원과 비교하면 35년 동안 499.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 276,090,510원(평당 762,487원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
161,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 34건의 평당 중간값 320,322원으로 보면, 이 땅(1,197.0㎡)은 약 115,986,209원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,197㎡ · 362.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 161,900원 | 평당 535,207원 | +0.8% |
| 2024년 | 160,600원 | 평당 530,910원 | +1.3% |
| 2023년 | 158,600원 | 평당 524,298원 | -8.0% |
| 2022년 | 172,400원 | 평당 569,918원 | +15.2% |
| 2021년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | -4.0% |
| 2020년 | 155,800원 | 평당 515,042원 | 0.0% |
| 2019년 | 155,800원 | 평당 515,042원 | -5.0% |
| 2018년 | 164,000원 | 평당 542,150원 | +3.5% |
| 2017년 | 158,500원 | 평당 523,968원 | +0.7% |
| 2016년 | 157,400원 | 평당 520,331원 | +8.3% |
용한리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 용한리 산1** | 일반공업지역 | 4,323㎡ | 1,915,780,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 용한리 산1** | 일반공업지역 | 14,876㎡ | 3,824,990,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.