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- 포항시 북구 흥해읍 남성리
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 306-2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 306-2는 지목 대, 면적 3,892㎡(1,177.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 554,100원(평당 1,831,738원)으로, 2025년 550,500원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 246.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남성리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 595,900원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,042,813,584원(평당 2,584,506원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
554,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 2,141,106원으로 보면, 이 땅(3,892.0㎡)은 약 2,520,788,996원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 3,892㎡ · 1,177.3평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 554,100원 | 평당 1,831,738원 | +0.7% |
| 2025년 | 550,500원 | 평당 1,819,837원 | +3.2% |
| 2024년 | 533,400원 | 평당 1,763,308원 | +0.5% |
| 2023년 | 530,600원 | 평당 1,754,052원 | -7.9% |
| 2022년 | 576,100원 | 평당 1,904,466원 | +6.3% |
| 2021년 | 542,100원 | 평당 1,792,069원 | +6.6% |
| 2020년 | 508,600원 | 평당 1,681,325원 | +2.4% |
| 2019년 | 496,800원 | 평당 1,642,316원 | +1.1% |
| 2018년 | 491,400원 | 평당 1,624,465원 | 0.0% |
| 2017년 | 491,400원 | 평당 1,624,465원 | +5.8% |
남성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 남성리 6** | 제1종일반주거지역 | 17㎡ | 7,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-24 | 남성리 1** | 제2종일반주거지역 | 245㎡ | 165,000,000원 |
| 2025-07-22 | 남성리 6** | 제1종일반주거지역 | 283㎡ | 553,950,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 남성리 6** | 제1종일반주거지역 | 414㎡ | 412,100,000원 직거래 |
| 2025-07-22 | 남성리 6** | 제1종일반주거지역 | 416㎡ | 463,720,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.