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- 포항시 북구 환호동
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경상북도 포항시 북구 환호동 396-1
경상북도 포항시 북구 환호동 396-1은 지목 대, 면적 21,232㎡(6,422.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 809,000원(평당 2,674,384원)으로, 2025년 804,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170,000원과 비교하면 36년 동안 375.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,706,195,068원(평당 3,846,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
809,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 2,099,706원으로 보면, 이 땅(21,232.0㎡)은 약 13,485,737,582원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 21,232㎡ · 6,422.7평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 809,000원 | 평당 2,674,384원 | +0.6% |
| 2025년 | 804,400원 | 평당 2,659,177원 | +0.5% |
| 2024년 | 800,200원 | 평당 2,645,293원 | +1.4% |
| 2023년 | 789,500원 | 평당 2,609,921원 | -8.2% |
| 2022년 | 860,000원 | 평당 2,842,979원 | +7.3% |
| 2021년 | 801,400원 | 평당 2,649,260원 | +7.5% |
| 2020년 | 745,400원 | 평당 2,464,136원 | -6.2% |
| 2019년 | 795,000원 | 평당 2,628,103원 | +1.9% |
| 2018년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | +2.0% |
| 2017년 | 765,000원 | 평당 2,528,929원 | +6.3% |
환호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-09 | 환호동 4* | 제2종일반주거지역 | 67㎡ | 69,990,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 환호동 1** | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 55,470,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 환호동 1** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-12 | 환호동 1** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.