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- 포항시 북구 학잠동
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경상북도 포항시 북구 학잠동 21-1
경상북도 포항시 북구 학잠동 21-1은 지목 대, 면적 33,922㎡(10,261.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 645,900원(평당 2,135,210원)으로, 2024년 642,900원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 258.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,214,559,715원(평당 3,041,942원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
645,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,133,453원으로 보면, 이 땅(33,922.0㎡)은 약 21,892,223,298원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 33,922㎡ · 10,261.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 645,900원 | 평당 2,135,210원 | +0.5% |
| 2024년 | 642,900원 | 평당 2,125,292원 | +0.9% |
| 2023년 | 636,900원 | 평당 2,105,458원 | -2.5% |
| 2022년 | 652,900원 | 평당 2,158,350원 | +4.2% |
| 2021년 | 626,400원 | 평당 2,070,747원 | +5.9% |
| 2020년 | 591,600원 | 평당 1,955,705원 | +3.3% |
| 2019년 | 572,800원 | 평당 1,893,557원 | +2.4% |
| 2018년 | 559,500원 | 평당 1,849,590원 | -0.6% |
| 2017년 | 562,900원 | 평당 1,860,829원 | +10.5% |
| 2016년 | 509,500원 | 평당 1,684,300원 | +2.8% |
학잠동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 학잠동 2** | 제3종일반주거지역 | 5㎡ | 7,540,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 학잠동 4* | 제3종일반주거지역 | 351㎡ | 228,150,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.