경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 278은 지목 대, 면적 193㎡(58.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 270,800원(평당 895,208원)으로, 2024년 270,200원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 23,000원과 비교하면 35년 동안 1,077.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,165,194원(평당 1,355,976원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
270,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 381,291원으로 보면, 이 땅(193.0㎡)은 약 22,260,717원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 193㎡ · 58.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 270,800원 | 평당 895,208원 | +0.2% |
| 2024년 | 270,200원 | 평당 893,224원 | +5.6% |
| 2023년 | 255,900원 | 평당 845,952원 | -21.6% |
| 2022년 | 326,600원 | 평당 1,079,671원 | +11.6% |
| 2021년 | 292,600원 | 평당 967,274원 | +29.0% |
| 2020년 | 226,900원 | 평당 750,084원 | +12.1% |
| 2019년 | 202,400원 | 평당 669,092원 | +4.2% |
| 2018년 | 194,200원 | 평당 641,984원 | +8.1% |
| 2017년 | 179,700원 | 평당 594,050원 | +17.4% |
| 2016년 | 153,100원 | 평당 506,116원 | +14.2% |
청진리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-02 | 청진리 3** | 계획관리지역 | 3㎡ | 2,170,000원 직거래 |
| 2025-11-02 | 청진리 3** | 계획관리지역 | 2㎡ | 1,220,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.