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- 포항시 북구 청하면 월포리
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경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11
경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11은 지목 전, 면적 1,948㎡(589.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 285,600원(평당 944,134원)으로, 2024년 279,300원보다 2.3% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 63,600원과 비교하면 29년 동안 349.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 842,704,800원(평당 1,430,085원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
285,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 124건의 평당 중간값 112,891원으로 보면, 이 땅(1,948.0㎡)은 약 66,523,564원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,948㎡ · 589.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 285,600원 | 평당 944,134원 | +2.3% |
| 2024년 | 279,300원 | 평당 923,307원 | +1.8% |
| 2023년 | 274,400원 | 평당 907,109원 | -2.4% |
| 2022년 | 281,100원 | 평당 929,258원 | +4.8% |
| 2021년 | 268,300원 | 평당 886,943원 | +9.8% |
| 2020년 | 244,400원 | 평당 807,935원 | +5.9% |
| 2019년 | 230,700원 | 평당 762,646원 | +3.8% |
| 2018년 | 222,300원 | 평당 734,877원 | +10.3% |
| 2017년 | 201,500원 | 평당 666,117원 | +18.7% |
| 2016년 | 169,800원 | 평당 561,323원 | +10.7% |
월포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-22 | 월포리 1** | 계획관리지역 | 162㎡ | 58,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.