- 땅콩
- 포항시 북구 죽도동
- 646-13
경상북도 포항시 북구 죽도동 646-13
경상북도 포항시 북구 죽도동 646-13은 지목 대, 면적 366㎡(110.7평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,068,000원(평당 3,530,584원)으로, 2024년 1,055,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 35년 동안 18.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 죽도동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 843,900원이고, 이 필지는 그 127% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 618,459,781원(평당 5,586,061원)입니다. 최근 2년 죽도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,951,594원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,068,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 3,586,777원으로 보면, 이 땅(366.0㎡)은 약 397,110,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 366㎡ · 110.7평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,055,000원 | 평당 3,487,608원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,048,000원 | 평당 3,464,468원 | -6.3% |
| 2022년 | 1,118,000원 | 평당 3,695,873원 | +2.8% |
| 2021년 | 1,088,000원 | 평당 3,596,700원 | +6.8% |
| 2020년 | 1,019,000원 | 평당 3,368,600원 | +0.9% |
| 2019년 | 1,010,000원 | 평당 3,338,848원 | -0.9% |
| 2018년 | 1,019,000원 | 평당 3,368,600원 | -1.0% |
| 2017년 | 1,029,000원 | 평당 3,401,658원 | +3.7% |
| 2016년 | 991,900원 | 평당 3,279,013원 | +2.8% |
죽도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,530,584원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 죽도동 1** | 일반상업지역 | 17㎡ | 72,380,000원 직거래 |
| 2026-04-02 | 죽도동 1* | 일반상업지역 | 6㎡ | 6,510,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 죽도동 7* | 일반상업지역 | 7㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 죽도동 6** | 일반상업지역 | 621㎡ | 1,300,000,000원 |
| 2026-01-30 | 죽도동 6** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 50,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
죽도동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.