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경상북도 포항시 북구 두호동 635
경상북도 포항시 북구 두호동 635는 지목 대, 면적 16,608㎡(5,023.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 995,500원(평당 3,290,914원)으로, 2024년 973,500원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 35년 동안 255.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두호동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 57,200원이고, 이 필지는 그 1,740% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,780,722,192원(평당 4,733,508원)입니다. 최근 2년 두호동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 4,797,946원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
995,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 2,133,453원으로 보면, 이 땅(16,608.0㎡)은 약 10,718,296,225원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 16,608㎡ · 5,023.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 995,500원 | 평당 3,290,914원 | +2.3% |
| 2024년 | 973,500원 | 평당 3,218,187원 | -0.2% |
| 2023년 | 975,700원 | 평당 3,225,459원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,048,000원 | 평당 3,464,468원 | +9.6% |
| 2021년 | 955,900원 | 평당 3,160,005원 | +7.4% |
| 2020년 | 889,900원 | 평당 2,941,823원 | +5.4% |
| 2019년 | 844,100원 | 평당 2,790,417원 | +11.2% |
| 2018년 | 758,800원 | 평당 2,508,433원 | 0.0% |
| 2017년 | 758,800원 | 평당 2,508,433원 | +3.3% |
| 2016년 | 734,400원 | 평당 2,427,772원 | +10.1% |
두호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,290,914원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 두호동 1*** | 제3종일반주거지역 | 306㎡ | 540,000,000원 직거래 |
| 2026-06-10 | 두호동 1** | 준주거지역 | 2㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 두호동 1** | 준주거지역 | 61㎡ | 62,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-01 | 두호동 1** | 준주거지역 | 10㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-15 | 두호동 1** | 준주거지역 | 15㎡ | 7,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.