- 땅콩
- 포항시 북구 기계면 학야리
- 796-3
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
지목 임야 계획관리지역 1,846.5평
경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3은 지목 임야, 면적 6,104㎡(1,846.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,430원(평당 17,950원)으로, 2025년 5,330원보다 1.9% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 1,440원과 비교하면 23년 동안 277.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학야리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,500원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,459,315원(평당 53,322원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,430원 /㎡평당17,950원
합계 (㎡당 × 면적)33,144,720원
추정 시세가치레이더 V1.2
98,459,315원
㎡당 16,130원 · 평당 53,322원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 6,104㎡ · 1,846.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,430원 | 평당 17,950원 | +1.9% |
| 2025년 | 5,330원 | 평당 17,620원 | +1.1% |
| 2024년 | 5,270원 | 평당 17,422원 | +1.0% |
| 2023년 | 5,220원 | 평당 17,256원 | -8.3% |
| 2022년 | 5,690원 | 평당 18,810원 | +8.4% |
| 2021년 | 5,250원 | 평당 17,355원 | +6.1% |
| 2020년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | +4.9% |
| 2019년 | 4,720원 | 평당 15,603원 | -4.6% |
| 2018년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | +2.5% |
| 2017년 | 4,830원 | 평당 15,967원 | +7.8% |
학야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-07 | 학야리 4** | 계획관리지역 | 484㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 학야리 2** | 계획관리지역 | 148㎡ | 25,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.