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- 포항시 남구 호미곶면 대보리
- 839-12
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-12
경상북도 포항시 남구 호미곶면 대보리 839-12는 지목 답, 면적 771㎡(233.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 120,500원(평당 398,348원)으로, 2024년 119,100원보다 1.2% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 68,200원과 비교하면 11년 동안 76.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대보리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,500원이고, 이 필지는 그 349% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,724,507원(평당 603,379원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
120,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 33건의 평당 중간값 134,912원으로 보면, 이 땅(771.0㎡)은 약 31,465,135원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 771㎡ · 233.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 120,500원 | 평당 398,348원 | +1.2% |
| 2024년 | 119,100원 | 평당 393,720원 | +1.5% |
| 2023년 | 117,300원 | 평당 387,769원 | -7.1% |
| 2022년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | +7.4% |
| 2021년 | 117,500원 | 평당 388,430원 | +10.5% |
| 2020년 | 106,300원 | 평당 351,405원 | +2.3% |
| 2019년 | 103,900원 | 평당 343,472원 | +2.6% |
| 2018년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +8.9% |
| 2017년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | +31.7% |
| 2016년 | 70,600원 | 평당 233,389원 | 0.0% |
대보리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 대보리 8** | 계획관리지역 | 205㎡ | 25,000,000원 |
| 2026-03-30 | 대보리 2** | 계획관리지역 | 36㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.