- 땅콩
- 포항시 남구 오천읍 용덕리
- 380-4
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 380-4
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 380-4는 지목 답, 면적 690㎡(208.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 295,300원(평당 976,200원)으로, 2024년 292,700원보다 0.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 145,000원과 비교하면 30년 동안 103.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용덕리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 301,500원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 284,701,562원(평당 1,364,005원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
295,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 18건의 평당 중간값 765,116원으로 보면, 이 땅(690.0㎡)은 약 159,698,890원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 690㎡ · 208.7평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 295,300원 | 평당 976,200원 | +0.9% |
| 2024년 | 292,700원 | 평당 967,605원 | -0.3% |
| 2023년 | 293,700원 | 평당 970,911원 | -6.9% |
| 2022년 | 315,300원 | 평당 1,042,316원 | +5.8% |
| 2021년 | 298,100원 | 평당 985,456원 | +7.5% |
| 2020년 | 277,200원 | 평당 916,365원 | +12.1% |
| 2019년 | 247,300원 | 평당 817,522원 | +14.3% |
| 2018년 | 216,400원 | 평당 715,373원 | +2.6% |
| 2017년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +10.2% |
| 2016년 | 191,500원 | 평당 633,059원 | +3.2% |
용덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-08 | 용덕리 3** | 제2종일반주거지역 | 51㎡ | 6,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.