- 땅콩
- 포항시 남구 오천읍 구정리
- 541-1
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 541-1
지목 하천 제2종일반주거지역 29.9평
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 541-1은 지목 하천, 면적 99㎡(29.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 291,600원(평당 963,968원)으로, 2025년 288,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 90,000원과 비교하면 31년 동안 224.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구정리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 206,500원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,523,041원(평당 1,386,531원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
291,600원 /㎡평당963,968원
합계 (㎡당 × 면적)28,868,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
41,523,041원
㎡당 419,425원 · 평당 1,386,531원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 99㎡ · 29.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 291,600원 | 평당 963,968원 | +1.3% |
| 2025년 | 288,000원 | 평당 952,068원 | +0.9% |
| 2024년 | 285,500원 | 평당 943,803원 | +1.3% |
| 2023년 | 281,900원 | 평당 931,902원 | -5.9% |
| 2022년 | 299,700원 | 평당 990,745원 | +6.4% |
| 2021년 | 281,600원 | 평당 930,910원 | +0.5% |
| 2020년 | 280,200원 | 평당 926,282원 | -1.2% |
| 2019년 | 283,500원 | 평당 937,191원 | +4.0% |
| 2018년 | 272,500원 | 평당 900,828원 | +3.4% |
| 2017년 | 263,500원 | 평당 871,076원 | +8.2% |
구정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-05 | 구정리 5* | 제2종일반주거지역 | 363㎡ | 264,000,000원 |
| 2025-06-10 | 구정리 3** | 제2종일반주거지역 | 60㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.