- 땅콩
- 포항시 남구 연일읍 학전리
- 산83-19
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-19
지목 임야 자연녹지지역 225.1평
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-19는 지목 임야, 면적 744㎡(225.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 50,200원(평당 165,951원)으로, 2024년 49,100원보다 2.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학전리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,900원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,395,244원(평당 468,298원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
50,200원 /㎡평당165,951원
합계 (㎡당 × 면적)37,348,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
105,395,244원
㎡당 141,660원 · 평당 468,298원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 744㎡ · 225.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | +2.2% |
| 2024년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +0.8% |
| 2023년 | 48,700원 | 평당 160,992원 | -7.2% |
| 2022년 | 52,500원 | 평당 173,554원 | — |
학전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-26 | 학전리 9* | 자연녹지지역 | 174㎡ | 105,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-09 | 학전리 9* | 자연녹지지역 | 47㎡ | 4,230,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.