- 땅콩
- 포항시 남구 연일읍 유강리
- 581-1
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581-1
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581-1은 지목 대, 면적 57,344.7㎡(17,346.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 663,100원(평당 2,192,069원)으로, 2025년 653,600원보다 1.5% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 355,000원과 비교하면 18년 동안 86.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유강리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 656,200원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,693,882,327원(평당 3,152,977원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
663,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 7,379,575원으로 보면, 이 땅(57,344.7㎡)은 약 128,011,811,025원입니다(공시지가 기준 추산보다 +134.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 57,344.70㎡ · 17,346.8평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 663,100원 | 평당 2,192,069원 | +1.5% |
| 2025년 | 653,600원 | 평당 2,160,664원 | +1.6% |
| 2024년 | 643,500원 | 평당 2,127,276원 | +1.3% |
| 2023년 | 635,500원 | 평당 2,100,830원 | -4.9% |
| 2022년 | 668,500원 | 평당 2,209,921원 | +8.3% |
| 2021년 | 617,400원 | 평당 2,040,995원 | +7.4% |
| 2020년 | 575,000원 | 평당 1,900,829원 | +5.2% |
| 2019년 | 546,800원 | 평당 1,807,606원 | +12.7% |
| 2018년 | 485,100원 | 평당 1,603,639원 | +1.9% |
| 2017년 | 476,200원 | 평당 1,574,217원 | +0.9% |
유강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-10 | 유강리 5** | 제2종일반주거지역 | 113㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-03-19 | 유강리 5** | 제2종일반주거지역 | 116㎡ | 43,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
유강리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.