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- 포항시 남구 대잠동
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경상북도 포항시 남구 대잠동 938
경상북도 포항시 남구 대잠동 938은 지목 대, 면적 1,222.8㎡(369.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,483,000원(평당 4,902,487원)으로, 2025년 1,466,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 720,000원과 비교하면 36년 동안 106.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대잠동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,070,000원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,841,840,802원(평당 7,682,801원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,483,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 4,195,480원으로 보면, 이 땅(1,222.8㎡)은 약 1,551,895,408원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,222.80㎡ · 369.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,483,000원 | 평당 4,902,487원 | +1.2% |
| 2025년 | 1,466,000원 | 평당 4,846,288원 | +1.7% |
| 2024년 | 1,441,000원 | 평당 4,763,643원 | +1.0% |
| 2023년 | 1,427,000원 | 평당 4,717,362원 | -6.5% |
| 2022년 | 1,527,000원 | 평당 5,047,941원 | +7.7% |
| 2021년 | 1,418,000원 | 평당 4,687,610원 | +5.3% |
| 2020년 | 1,346,000원 | 평당 4,449,593원 | +1.9% |
| 2019년 | 1,321,000원 | 평당 4,366,949원 | +10.4% |
| 2018년 | 1,197,000원 | 평당 3,957,031원 | +2.7% |
| 2017년 | 1,166,000원 | 평당 3,854,551원 | +0.5% |
대잠동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 대잠동 4** | 제2종일반주거지역 | 262㎡ | 498,000,000원 직거래 |
| 2026-08-25 | 대잠동 4** | 제2종일반주거지역 | 68㎡ | 127,000,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 대잠동 7** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-15 | 대잠동 9** | 일반상업지역 | 168㎡ | 275,630,000원 직거래 |
| 2025-12-02 | 대잠동 1*** | 자연녹지지역 | 562㎡ | 595,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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