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- 포항시 남구 대송면 제내리
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경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1093은 지목 답, 면적 547㎡(165.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 384,200원(평당 1,270,085원)으로, 2024년 361,300원보다 6.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 83,000원과 비교하면 35년 동안 362.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,326,650원(평당 1,923,804원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
384,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 40건의 평당 중간값 279,204원으로 보면, 이 땅(547.0㎡)은 약 46,199,269원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 547㎡ · 165.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 384,200원 | 평당 1,270,085원 | +6.3% |
| 2024년 | 361,300원 | 평당 1,194,382원 | +1.1% |
| 2023년 | 357,400원 | 평당 1,181,489원 | -6.5% |
| 2022년 | 382,100원 | 평당 1,263,142원 | +7.6% |
| 2021년 | 355,000원 | 평당 1,173,555원 | +9.9% |
| 2020년 | 323,000원 | 평당 1,067,770원 | +9.9% |
| 2019년 | 293,900원 | 평당 971,572원 | +13.5% |
| 2018년 | 258,900원 | 평당 855,869원 | +2.7% |
| 2017년 | 252,200원 | 평당 833,720원 | -2.1% |
| 2016년 | 257,500원 | 평당 851,241원 | +296.2% |
제내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 제내리 1*** | 준주거지역 | 61㎡ | 32,000,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 제내리 3** | 준주거지역 | 319㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.