- 땅콩
- 포항시 남구 대송면 남성리
- 174-3
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-3
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-3은 지목 답, 면적 580㎡(175.5평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,800원(평당 187,769원)으로, 2025년 55,700원보다 2.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남성리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 56,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,931,529원(평당 278,893원)입니다. 최근 2년 남성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 423,819원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 59건의 평당 중간값 264,463원으로 보면, 이 땅(580.0㎡)은 약 46,400,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 580㎡ · 175.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +2.0% |
| 2025년 | 55,700원 | 평당 184,133원 | -7.6% |
| 2024년 | 60,300원 | 평당 199,339원 | +1.0% |
| 2023년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | — |
남성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 187,769원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-04 | 남성리 4** | 자연녹지지역 | 70㎡ | 6,000,000원 |
| 2025-08-04 | 남성리 4** | 자연녹지지역 | 188㎡ | 25,000,000원 |
| 2025-08-04 | 남성리 4** | 자연녹지지역 | 780㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.