- 땅콩
- 칠곡군 지천면 연화리
- 385-1
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1은 지목 과수원, 면적 996㎡(301.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 248,600원(평당 821,819원)으로, 2024년 231,600원보다 7.3% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 54,300원과 비교하면 8년 동안 357.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연화리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 97,450원이고, 이 필지는 그 255% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 375,049,659원(평당 1,244,815원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
248,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 24건의 평당 중간값 408,627원으로 보면, 이 땅(996.0㎡)은 약 123,115,187원입니다(공시지가 기준 추산보다 -67.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 996㎡ · 301.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 248,600원 | 평당 821,819원 | +7.3% |
| 2024년 | 231,600원 | 평당 765,621원 | +6.7% |
| 2023년 | 217,000원 | 평당 717,356원 | -3.2% |
| 2022년 | 224,100원 | 평당 740,828원 | +9.3% |
| 2021년 | 205,100원 | 평당 678,018원 | +13.3% |
| 2020년 | 181,000원 | 평당 598,348원 | +10.8% |
| 2019년 | 163,300원 | 평당 539,836원 | +16.7% |
| 2018년 | 139,900원 | 평당 462,480원 | +157.6% |
| 2017년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | — |
연화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-25 | 연화리 2** | 계획관리지역 | 311㎡ | 80,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
연화리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.