경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 712
지목 임야 개발제한구역 213.0평
경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 712는 지목 임야, 면적 704㎡(213.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,110원(평당 10,281원)으로, 2025년 3,050원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,800원과 비교하면 36년 동안 18.2% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,503,925원(평당 30,542원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,110원 /㎡평당10,281원
합계 (㎡당 × 면적)2,189,440원
추정 시세가치레이더 V1.2
6,503,925원
㎡당 9,239원 · 평당 30,542원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 704㎡ · 213.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,110원 | 평당 10,281원 | +2.0% |
| 2025년 | 3,050원 | 평당 10,083원 | +0.7% |
| 2024년 | 3,030원 | 평당 10,017원 | +0.7% |
| 2023년 | 3,010원 | 평당 9,950원 | -8.5% |
| 2022년 | 3,290원 | 평당 10,876원 | +10.0% |
| 2021년 | 2,990원 | 평당 9,884원 | +9.9% |
| 2020년 | 2,720원 | 평당 8,992원 | +6.7% |
| 2019년 | 2,550원 | 평당 8,430원 | +5.8% |
| 2018년 | 2,410원 | 평당 7,967원 | -89.6% |
| 2017년 | 23,200원 | 평당 76,694원 | +13.7% |
덕산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-31 | 덕산리 3** | 제1종일반주거지역 | 135㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-01-19 | 덕산리 3** | 제1종일반주거지역 | 192㎡ | 90,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.